🌿 Sítio Exclusivo de 13 Hectares em Glaura / Ouro Preto — Refúgio com Lagoa, Rio e Duas Casas Mobiliadas

Descrição do Imóvel

Descubra um refúgio incomparável de quase 13 hectares (130.000 m²) na região mais valorizada de Ouro Preto, a apenas 10 minutos do histórico distrito de Glaura e a aproximadamente 1 hora de Belo Horizonte. Um santuário privativo cercado pela exuberância da Mata Atlântica e situado às margens do Rio das Velhas, na divisa com a Área de Preservação Ambiental da Reserva Uaimii.

A propriedade combina o charme da vida no campo com o conforto da vida moderna. O projeto arquitetônico oferece 2 casas principais encantadoras, totalmente mobiliadas e prontas para uso imediato. Ao todo, são 4 suítes refinadas, 2 quartos adicionais, salas amplas, varandas aconchegantes e cozinhas perfeitamente equipadas, unindo praticidade, bom gosto e luxo discreto. O imóvel conta ainda com uma 3ª edificação (casa de caseiro/hóspedes), piscina, jardins paisagísticos, lagoa particular, áreas para pequenas produções agrícolas ou pecuárias e um rio cristalino que emoldura a paisagem.

Pontos Fortes

1. 🏡 Duas Residências Principais Totalmente Mobiliadas:

   • Estrutura residencial completa com 4 suítes + 2 quartos, áreas sociais integradas, varandões e acabamento impecável, pronta para morar ou veranear sem necessidade de investimentos.

2. 🌊 Recursos Hídricos Exclusivos & Natureza Preservada:

   • Lagoa particular, rio de águas limpas na propriedade, piscinas e divisas diretas com a APA da Reserva Uaimii e o Rio das Velhas.

3. 📍 Localização Privilegiada no Circuito Histórico:

   • A apenas 10 minutos de Glaura (Ouro Preto) e cerca de 60 minutos de Belo Horizonte, combinando acesso rápido por vias asfaltadas e privacidade absoluta.

4. 🌾 Polivalência & Estrutura de Apoio:

   • Terreno de 13 ha propício para lazer, pequenas criações/cultivos e recepção de familiares, além de 3ª casa independente para hóspedes, caseiro ou locação por temporada.

5. 🛡️ Sossego e Preservação Ambiental:

   • Cercado por florestas nativas intactas, oferecendo um microclima ameno, ar puro e segurança patrimonial em um dos eixos mais cobiçados de Minas Gerais.

Observações Estratégicas:
 

• 🎯 Ativo "Chave na Mão" (Turn-key): Por ser comercializado totalmente mobiliado e pronto para uso, elimina etapas de obra, decoração ou implantação de infraestrutura.

• 📈 Alta Demandada de Locação / Ecoturismo: A localização estratégica próxima a Glaura e à Reserva Uaimii confere excelente vocação para exploração de hospedagem de charme (Airbnb de alto padrão) ou refúgio familiar de alta valorização.

Cômodos

Área de Serviço

Escritório