FAZENDA 4,6 HA - OÁSIS CINEMATOGRÁFICO DE LAZER E PRESERVAÇÃO

Divisa Sete Lagoas / Inhaúma — A menos de 10 min da Gruta Rei do Mato

1. Chamada Principal

• Título: A MAIS EXCLUSIVA ESTRUTURA DE LAZER E CONTEMPLAÇÃO DA GRANDE BH

• Subtítulo: Um santuário privativo com 1.900 m² de área construída, complexo aquático completo, lago monumental com 4 ilhas e preservação ambiental ímpar.

2. Ficha de Destaques Rápidos

• 📍 Localização: Divisa Sete Lagoas / Inhaúma (Apenas 10 min do centro urbano e da Gruta Rei do Mato)

• 📐 Área Construída: 1.900 m² de edificações temáticas de impecável acabamento

• 🏊 Complexo de Lazer: 2 Piscinas integradas, Jacuzzi, Sauna, Quiosques gourmet e Prainha privativa com areia

• 🌊 Recursos Hídricos Exclusivos: Margens do Ribeirão São João, várias nascentes internas e águas perenes

• 🐟 Lago Monumental: Mega lago com toneladas de peixes (mais de 10 espécies), 4 ilhas nativas, píer panorâmico e pista de caminhada em todo o entorno

• 🌿 Sustentabilidade & Fauna: Reserva Legal acima do exigido por lei, APPs e matas ciliares 100% preservadas

3. Pontos Fortes (Diferenciais Comerciais)

1. 🏛️ Arquitetura & Complexo Social de Altíssimo Padrão:

   • São 1.900 m² de construções temáticas perfeitamente integradas à paisagem, oferecendo estrutura de resort privativo com parque aquático (duas piscinas, jacuzzi, sauna a vapor e bangalôs de convivência).

2. 🏝️ Lago Privativo Cinematográfico:

   • Um espelho d'água de grande porte pontuado por 4 ilhas naturais, prainha privativa com areia, píer panorâmico e pista de caminhada contornando a orla — ideal para esportes náuticos não motorizados, pesca esportiva e relaxamento.

3. 💧 Riqueza Hídrica e Preservação Intocada:

   • Banhada pelo Ribeirão São João e alimentada por diversas nascentes internas. Matas ciliares intactas e Reserva Legal excedente garantem privacidade total, biodiversidade e segurança hídrica perpétua.

4. 🐎 Estrutura Operacional e Agrícola Completa:

   • Conta com estábulo de fino acabamento, curral funcional, hortas estruturadas e dependências de apoio que combinam perfeitamente lazer com a vivência rural.

5. 🚗 Acesso Rápido e Logística Impecável:

   • A menos de 10 minutos de Sete Lagoas e fácil conexão duplicada até Belo Horizonte, permitindo desfrutar de um refúgio de serra com a conveniência da cidade ao lado.

4. Observações Estratégicas para a Cliente

• 🎯 Ativo Ímpar no Mercado (Rare Find): É um dos pouquíssimos ativos rurais no raio de 100 km de BH que combinam mais de 1.900 m² de benfeitorias em padrão de resort com um ecossistema hídrico privativo deste porte.

• 📈 Pronto para Uso Imediato (Turn-key): Propriedade 100% estruturada, decorada e conservada, dispensando qualquer tipo de aporte inicial em obras ou paisagismo.