Sítio de 12 Hectares com Abundância Hídrica — Itaverava/MG | R$ 600.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente propriedade de 12 hectares (120.000 m²) localizada na região de Itaverava, ideal para quem busca um refúgio pronto para uso com foco em lazer, descanso ou produção familiar. O grande destaque do imóvel é a sua riqueza hídrica, contando com nascente perene dentro do terreno, rio margeando a divisa e poço semiartesiano, garantindo total autonomia e segurança de água durante todo o ano.

A estrutura conta com uma casa sede simples e aconchegante, composta por 2 quartos, sala, banheiro social e uma charmosa cozinha caipira com fogão a lenha. Na área externa, a propriedade oferece piscina para os momentos de lazer em família e um cômodo privativo para guarda de ferramentas e utensílios do campo. Situado a apenas 12 km do centro de Itaverava e a 32 km de Conselheiro Lafaiete, o sítio une a privacidade da vida rural com a facilidade de acesso aos centros urbanos da região.

Cômodos

Escritório

• 💦 Segurança e Abundância Hídrica Tripla:

  • Combinação rara e completa de nascente perene, rio na divisa e poço semiartesiano, assegurando abastecimento contínuo para lazer, irrigação e uso doméstico.

• 🏡 Pronto para Morar ou Veranear:

  • Casa simples e funcional com cozinha caipira tradicional (fogão a lenha), permitindo uso imediato sem necessidade de construções do zero.

• 🏊 Estrutura de Lazer Privativa:

  • Conta com piscina instalada e área externa agradável para recepção de familiares e amigos.

• 🛠️ Apoio Operacional:

  • Cômodo dedicado para armazenamento de ferramentas, insumos e equipamentos de manutenção do sítio.

• 📍 Localização Estratégica:

  • Apenas 12 km de Itaverava e 32 km de Conselheiro Lafaiete, garantindo boa logística de acesso e proximidade com comércios e serviços.

• 🎯 Excelente Potencial de Valorização: Imóveis de 12 hectares na faixa de R$ 600 mil com rio na divisa e piscina têm altíssima liquidez. Pequenas melhorias na casa sede aumentam significativamente o valor de mercado do ativo.

• 📈 Perfil Multiuso: A oferta hídrica abundante aliada à topografia da região permite implementar facilmente projetos de piscicultura, irrigação para hortifrúti ou criação de animais.