Código: FMFZ1226RD Região: Curvelo Ponto de Referência: 15 km de Curvelo, via asfaltada Cidade: Curvelo Estado: MG Área Total: 22,00 Hectares Área Terreno: 220.000,00 m² Em Condomínio: Não
Descrição
Propriedade de 22 Hectares — Refúgio Natural & Lazer Exclusivo Sede confortável, lazer completo e córrego perene em um refúgio de 22 hectares estrategicamente localizado.
Ótima propriedade em um terreno de 22 hectares com 220.000 m² de área total, casa sede confortável, oferece o cenário perfeito para quem busca privacidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão de estruturas modernas e bem planejadas.
A residência apresenta espaços amplos e bem distribuídos, com acabamentos de bom padrão. Além da casa principal, o conjunto inclui uma casa de empregados funcional, ideal para acomodar equipe ou hóspedes com total discrição. A área de lazer, projetada para momentos de diversão e relaxamento, conta com piscinas, áreas de convivência ao ar livre e jardins paisagísticos, tudo integrado ao charme natural do local.
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o córrego perene que atravessa o terreno, proporcionando paisagens serenas, sons relaxantes e oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e pesca esportiva. O amplo espaço permite ainda a criação de hortas, projetos de sustentabilidade ou até mesmo a expansão de áreas de entretenimento conforme sua imaginação.
Localizada em região privilegiada, a propriedade oferece fácil acesso a vias principais e está próxima a serviços essenciais como comércios, escolas e opções de transporte, garantindo conveniência sem comprometer a sensação de isolamento desejada. A vizinhança apresenta um ambiente seguro e bem estruturado, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.
Agende agora mesmo sua visita e experimente pessoalmente todo o potencial desta propriedade única. Não perca a chance de garantir um investimento sólido e uma vida plena em meio à natureza.
Cômodos
Área de Serviço
Pontos Fortes
Ficha de Destaques Rápidos
📍 Área Total: 22 Hectares (220.000 m²)
🏡 Morfologia: Residencial de Alto Conforto / Lazer / Produção Familiar
🏊 Infraestrutura Social: Casa Sede Ampla + Casa de Apoio/Hóspedes + Área de Lazer com Piscinas
💦 Recursos Hídricos: Córrego Perene no Terreno (Água Contínua)
🛡️ Segurança e Acesso: Vizinhança Segura + Proximidade a Serviços e Vias Principais
3. Pontos Fortes (Diferenciais Comerciais)
🏡 Sede Confortável e Estrutura de Apoio Completa:
Casa principal com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamentos de ótimo padrão.
Conta ainda com casa de funcionário/hóspedes totalmente independente, garantindo praticidade operacional e total discrição para a família.
🌊 Recurso Hídrico Perene e Lazer Integrado:
Córrego com fluxo contínuo o ano todo atravessando a propriedade, ideal para relaxamento, irrigação e práticas de lazer como pesca esportiva.
Parque aquático privativo com piscinas, espaços gourmet/convivência ao ar livre e projeto paisagístico integrado à mata nativa.
📍 Localização Privilegiada com Conveniência Urbana:
Combina a atmosfera relaxante do campo com acesso rápido a estradas principais, escolas, comércios e serviços essenciais.
Vizinhança tranquila, consolidada e segura, perfeita para uso como primeira moradia ou refúgio de final de semana.
🌿 Versatilidade e Potencial de Expansão:
Ampla área útil para implantação de projetos sustentáveis, hortas orgânicas, haras de pequeno porte, fruticultura ou novas estruturas de entretenimento.
Observações
. Observações Estratégicas para o Investidor
🎯 Pronto para Uso Imediato: Imóvel 100% estruturado, sem necessidade de reformas ou aportes em infraestrutura básica de habitabilidade e lazer.
📈 Liquidez e Valorização: Propriedades de 20 a 25 hectares com água abundante e sede pronta na proximidade de centros urbanos figuram entre as mais procuradas no mercado de médio/alto padrão, garantindo excelente retenção de valor patrimonial.
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