Código: FMFZ1224RD Cidade: Presidente Juscelino Estado: MG Área Total: 770,00 Hectares Área Terreno: 770,00 Hectares Dormitórios: 12 Em Condomínio: Não
Descrição
Oportunidade Rara: 770 Hectares Com Ampla Margem No Rio Das Velhas E Estrutura Completa
Descubra uma oportunidade rara de investir em tradição e potencial produtivo: uma fazenda de 770 hectares, estrategicamente situada na região do Rio das Velhas, que combina paisagens naturais exuberantes a uma infraestrutura completa para agropecuária de alto desempenho.
Com 300 hectares de pastagens de qualidade superior, a propriedade está pronta para sustentar rebanhos robustos e gerar excelente retorno financeiro. O rio que atravessa o terreno oferece fonte de água permanente, favorecendo tanto a irrigação quanto a criação de animais. A energia elétrica trifásica já está instalada, garantindo energia confiável para todas as operações.
O currral, totalmente equipado, inclui balança e brete, proporcionando controle preciso de peso e manejo seguro do gado. A documentação georreferenciada assegura a tranquilidade jurídica do comprador, enquanto a reserva legal averbada demonstra o compromisso ambiental da propriedade.
A casa antiga, conservada e funcional, dispõe de 12 quartos amplos, ideal para acomodar família, equipe ou visitantes. Ao seu redor, uma área de lazer completa permite momentos de descanso e convívio, valorizando a qualidade de vida no campo.
Localizada em região de fácil acesso, a fazenda beneficia-se da proximidade a vias principais, comércio local, escolas e serviços essenciais, facilitando a logística diária e a integração com a comunidade.
Esta é a escolha certa para quem busca aliar tradição rural, infraestrutura moderna e potencial de crescimento em um único investimento.
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Pontos Fortes
Privilégio Hídrico Excepcional: A propriedade possui uma extensa faixa de margem banhada pelo Rio das Velhas, garantindo abundância permanente de água para múltiplos usos, suporte logístico e cenários de rara beleza natural.
Vocação Agrícola Versátil: Conta com vastas extensões de terras de alta fertilidade e topografia favorável, ideal tanto para o desenvolvimento de culturas intensivas (com excelente potencial para agricultura irrigada) quanto para uma pecuária de corte ou leiteira de alto rendimento.
Observações
Potencial Produtivo e Expansão: Além da infraestrutura pecuária já consolidada, a topografia majoritariamente plana e a disponibilidade hídrica do Rio das Velhas abrem um leque estratégico para diversificação de receitas, permitindo a transição ou o consórcio entre a pecuária intensiva e projetos agrícolas de médio e grande porte.
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