Código: FMTR1024RD Cidade: Curvelo Estado: MG Área Total: 123,00 Hectares
Descrição
123 ha formada, curral, energia, topografia boa, ribeirão perene 14 km do morro da garça, Preço 1 milhão e 200.
Oportunidade em implantar uma ótima fazenda produtiva em Curvelo, Minas Gerais. Com um total de 123 hectares de terra fértil e bem formada, este imóvel é a escolha ideal para quem busca expandir suas atividades agrícolas ou iniciar um novo empreendimento no campo. A propriedade está estrategicamente localizada a apenas 14 quilômetros do famoso Morro da Garça, proporcionando fácil acesso e conexão com áreas vizinhas.
O que torna essa fazenda ainda mais atraente é sua topografia favorável, que facilita o manejo e a exploração do terreno para diversas culturas e criações. Além disso, a presença de um ribeirão perene garante um abastecimento constante de água, essencial para manter suas plantações e animais sempre saudáveis. O curral já instalado é perfeito para quem deseja iniciar ou ampliar sua criação de gado.
Outro ponto positivo é a infraestrutura elétrica já disponível na propriedade, oferecendo comodidade e eficiência energética para todas as suas necessidades operacionais. E tudo isso por um preço competitivo de R$ 1.200.000,00 — ou pouco mais de R$ 10.000,00 por hectare — tornando-se uma excelente relação custo-benefício no mercado atual.
Não perca essa chance de adquirir uma propriedade versátil e produtiva em uma localização privilegiada!
Pontos Fortes
Preço Competitivo : Com um valor de R$ 1.200.000, a fazenda apresenta um excelente custo-benefício, especialmente considerando o preço de aproximadamente R$ 10.000 por hectare, o que é atraente em comparação com outras propriedades da região.
Terreno Fértil e Bem Formado : Os 123 hectares de terra já formados e férteis oferecem uma base sólida para diversas atividades agrícolas, garantindo que a propriedade esteja pronta para o uso imediato e proporcione um rápido retorno sobre o investimento.
Localização Estratégica : Situada a apenas 14 km do Morro da Garça, uma propriedade conta com fácil acesso a áreas vizinhas e rotas de transporte, facilitando a logística para a comercialização de produtos e insumos.
Topografia Favorável : Uma topografia plana ou suavemente ondulada facilita o manejo da terra e o uso de maquinário agrícola, reduzindo custos operacionais e aumentando a eficiência das atividades produtivas.
Recursos Hídricos Abundantes : A presença de um ribeirão perene é um grande diferencial, garantindo o fornecimento contínuo de água para a supervisão de cultivos e a criação de gado, o que é essencial para manter uma produtividade estável durante todo o ano.
Curral Já Instalado : A existência de um curral pronto para uso é um ponto forte para pecuaristas que buscam expandir ou iniciar a criação de gado, evitando custos iniciais de construção e infraestrutura.
Infraestrutura Elétrica Disponível : A presença de eletricidade na fazenda fornece maior comodidade e eficiência para as operações diárias, facilitando a implementação de sistemas de segurança, armazenamento de produtos e a instalação de outras infraestruturas permitidas para o funcionamento da fazenda.
Versatilidade de uso : A propriedade oferece flexibilidade para diferentes tipos de atividades, como agrícola, pecuária ou mesmo projetos de reflorestamento, ou que amplia seu potencial de uso e retorno.
Proximidade de um Ponto Turístico : A proximidade do famoso Morro da Garça pode ser explorada para atrair visitantes interessados no turismo rural, agregando ainda mais valor à propriedade e oferecendo um possível fluxo adicional de renda.
Investimento Seguro e Promissor : A combinação de localização, solo fértil, água abundante e infraestrutura pronta faz com que esta propriedade seja uma excelente opção tanto para investidores quanto para quem deseja construir um futuro produtivo no campo.
Esta fazenda é uma ótima oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva e com bom potencial de expansão, aliando baixo custo com altas possibilidades de uso.
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