Fazenda para Venda em São Gonçalo do Sapucaí / MG no bairro FAZENDA PARA PECUÁRIA LEITE/CORTE

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código FMFZ3050DR
Bairro FAZENDA PARA PECUÁRIA LEITE/CORTE
Transação Venda
Finalidade Rural
Área total 111,30 Hectares

Descrição

Maravilhosa Fazenda em São Gonçalo do Sapucaí,MG-Área total: 111,3 ha.Distante 13 km da rod. Fernão Dias (BR381),15 km das cidades de S.G. do Sapucaí e Campanha e equidistante aprox. 300 km das cidades de Belo Hte., Rio de Janeiro ou São Paulo.Também equidistante aprox. 70 km de:Varginha e Pouso Alegre. A fazenda possui estrutura p gado de leite com estábulo(edificado em alvenaria e piso em concreto) c cap. para ordenhar 24 vacas. 4 currais novos c 2 embarcadouros e 2 bretes para contenção dos animais.A casa sede,toda mobiliada,é recém-construída c aprox. 400 m em dois níveis sendo toda avarandada no 2 nível propiciando vista panorâmica.Nesse 2nível são:3 quartos com arm.embutidos(sendo 1 suíte),1banho social,cozinha,despensa,copa,sala sendo todos os cômodos muito amplos.Também,contígua à varanda,existe uma área de confraternização coberta e equipada c churrasqueira,lavanderia,2 tanques sendo 1 deles com fluxo de água constante dia e noite.No nível inferior(obs.:cômodos independentes):suíte para empregado;quarto para ferramentaria; quarto para guarda de objetos div. O pomar é formado pelas mais variadas frutas.Água farta, nascentes,açudes,luz CEMIG,3 casas p empregados, garagem p carros e outra p trator e respectivos implementos,galinheiro em alvenaria,cômodo externo c fogão à lenha,canil. Terra e pastagens de excelente qualidade.Chuvas precipitação média anual entre 1200 a 1600 mm.Animais:52 Bois (Raça Nelore c peso superior 20 arrobas),2 cavalos,1 égua,2 mulas,1 burro. Equipamentos:enciladeira marca Pinheiro c motor de 7cv monofásico;trator Valmet65 c implementos;motosserra stihl profissional;roçadeira stihl profissional;carroça basculável. A aprox. 2 km de distância da fazenda existe um povoado c escolas, posto médico, igreja, mercearias, ruas asfaltadas. A estrada de acesso é muito bem conservada pela Pref. Municipal que mantém ônibus e vans p transporte regular de alunos e cidadãos no trajeto povoadocidade além de caminhão p coleta de lixo. Documentação toda em ordem. - OBSERVAÇÕES: Excelente propriedade, topografica, muita água e em pleno funcionamento.Vale R$ 30 mil por hectare, preço pedido R$ 20 milhectare. - PONTOS FORTES: Ótimas instalações, Excelente casa Sede, inclui Animais, máquinas e equipamentos.Preço abaixo do mercado.Ótimo Investimento.

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