Imobiliária em Belo Horizonte
CONSULTA ATRAVÉS DESTE WHATSAPP 3141415566

FAZENDA - 25ha - Excelente para plantio lavoura irrigada e criação de gado

Venda
R$ 795.000,00

Informações do imóvel

2 dorms.
(sendo 1 suíte)
2 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. FMFZ2176DR

FAZENDA - 25ha - Excelente para plantio lavoura irrigada e criação de gado

✔✔✔ATENÇÃO - ATENDEREMOS APENAS ATRAVÉS DE NOSSO WHATSAPP - 3141415566 ✔✔✔

Fazenda com 25 ha - Excelente para plantio lavoura irrigada e criação de gado

Terras ótimas, com muita água disponível para irrigação

Vendo sítio com 25 hectares, sendo metade utilizado para cultivo lavoura, e outra metade em pasto formado com braquiarão, formado com sementes da mais alta qualidade Matsuda.
Foi feito correção com calcário em 2020, em toda a extensão do sítio.
Foi feito adubação de cobertura no pasto em Janeiro/2021. O pasto foi formado recentemente, o pasto é novo.
Foi plantado milho na safrinha 2021 e já colhido para silagem.
Lugar de bons índices de chuva.
Possui dois córregos em suas divisas e um córrego no centro, sendo uma nascente dentro da propriedade.
Foi medido a vazão de água em apenas dois córregos e obtivemos a quantidade de 1.200.000 litros de água por dia. Tem vazão para irrigar toda a lavoura e pasto.
Possui mini-cachoeiras dentro da propriedade.
A água da nascente abastece a casa.
Lugar muito tranquilo.
As terras possuem relevo misto, a parte de melhor relevo está sendo utilizada para lavoura, esta área é tratorável.
A outra metade, onde se encontra o pasto formado é lançante, tratorável em 80% da sua extensão.
Possui uma casa de 120m², toda mobiliada, com cortinas, com dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala com dois sofás-cama, porta dupla estilo colonial, TV, som, antena parabólica, internet, roteador wi-fi de longo alcance, guarda-roupas, duas camas de casal, uma cama de solteiro, armários na cozinha, mesa com 6 lugares, porta blindex, geladeira, fogão, churrasqueira, fogão a lenha, aquecedor / calefator, banheiros com box de vidros, chuveiros eletrônicos, louças do banheiro Deca, área de serviço com máquina de lavar de 13kgs, tanque de roupa com cuba dupla, garagem coberta para dois carros. A casa foi construída em 2019.
Energia elétrica CEMIG com transformador de 10Kva na propriedade.
A fazenda está localizado em São Thomé das Letras, próximo das cachoeiras. OFica entre Cruzília, Baependi e Conceição do Rio Verde.
Da Fazenda até o asfalto, temos 17km de estrada de terra. Fica muito próximo a Estrada de São Thomé / Cruzília.
Até o centro de São Thomé, são 24km;
Até o centro de Cruzília, são 20km;
Até o centro de Baependi, são 25km;
Até o centro de Caxambu, são 32km;
Até Águas de Contendas, são 17km;
Até Conceição do Rio Verde, são 25km;
Até Belo Horizonte, são 310 Km.

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Endereço
Zona Rural
Cidade
São Thomé das Letras - MG
Bairro
Zona Rural
Área construída
120
Área total
25,00 Hectares


Cachoeira
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Horta
Lavoura
Pasto
Rio
Churrasqueira
Jardim

Mapa