Fazenda para Venda em Santana dos Montes / MG no bairro FAZENDA COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA INTENSIVA, PECUÁRIA LEITE/CORTE

Venda
R$ 6.650.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código FMFZ9900DR
Bairro FAZENDA COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA INTENSIVA, PECUÁRIA LEI
Transação Venda
Finalidade Rural
Área total 314 Hectares

Descrição

FAZENDA VISTA DOS MONTES EXCELENTE FAZENDA EM SANTANA DOS MONTES PRÓXIMA À BELO HORIZONTE, IDEAL PARA PECUÁRIA E AGRICULTURA INTENSIVA.LOCALIZAÇÃO:Município de Santana dos Montes, MG, na região de influência de Conselheiro Lafaiete. A sede encontra-se próxima à cota 1020, nas coordenadas geográficas: ACESSOS:A fazenda pode ser acessada por 4 alternativas: a partir de Conselheiro LafaieteSeguir rodovia 040 no sentido do Rio de Janeiro até o distrito de Buarque de Macedo, 13,3 km pavimentados, e seguir mais 7 km pela estrada vicinal que liga Buarque de Macedo a Santana dos Montes, num total de 20,3 km.Seguir pela estrada vicinal que liga Conselheiro Lafaiete a Santana dos Montes, passando pelo bairro São João e pelo vilarejo de São Vicente, 14,3 km, e virar à direita tomando a estrada de Santana dos Montes a Buarque de Macedo por mais 3 km, sendo todo o trajeto à partir dos limites de Conselheiro Lafaiete não pavimentado. Total de 17,3 km.Seguir pela estrada vicinal após o bairro Moinhos em Conselheiro Lafaiete até a estrada de Santana dos Montes, 16,7 km, retornar no sentido de Conselheiro Lafaiete, 1,1 km e tomar a estrada de Santana dos Montes a Buarque de Macedo por mais 3 km, sendo todo o trajeto à partir dos limites de Conselheiro Lafaiete não pavimentado. Total de 20,8 km. a partir de Santana dos Montes, situada a 35 km por via asfaltada de Conselheiro Lafaiete.Seguir pela estrada vicinal que liga a Conselheiro Lafaiete 8,9 km até a estrada de Buarque de Macedo e seguir mais 3 km, sendo todo o trajeto à partir dos limites de Santana dos Montes não pavimentado. Total de 46,9 km de Conselheiro Lafaiete. BENFEITORIAS:Casa sede de 150 m2, com 2 suítes e mais 3 quartos, um banheiro social, sala, cozinha, copa, 2 varandas e 1 despensa.Lavanderia, depósito e galinheiro.Estábulo em alvenaria de 270 m2, paiol de madeira de 120 m2, 2 baias de madeira, 1 casa de máquinas com picadeira e desintegrador.1 poço semi artesiano de 4 com vazão de 5.000 lh e 1 caixa dágua de fibra de vidro de 10.000 l.1 casa de caseiro com 2 quartos, sala, banheiro e cozinha.1 curral de cordoalha para 300 reses com tronco coletivo, balança, brete e embarcadouro.1 galpão industrial em estrutura metálica de 300 m2, com 1 refeitório, banheiro e quarto e mais dois vestiários, peneira, empilhadeira e paleteira.26 fornos de carvão em alvenaria, em encosta, com capacidade média de 8,0 m3.1 galpão em estrutura de eucalipto tratado para estocagem de carvão a granel de 80m2 SUPERFÍCIE E TOPOGRAFIAA superfície total da fazenda cobre uma área de 314 ha, sendo 216 há de topografia levemente ondulada e 98 há de topografia acidentada, estando as áreas de mata nativa predominantemente localizadas nesta região acidentada.Estratificação da superfície:Pastagem: 153 háFloresta de eucalipto com 10, 9 e 8 anos: 87,5 há1 rebrota de 4 anos: 3,0 há1 rebrota de 3 anos: 2,1 há1 rebrota de 2 anos: 2,7 há1 rebrota de 1 ano: 11,5 há1 rebrota menor que 1 ano: 15,1 háFloresta sem corte: 53,1 haMata nativa: 43 háFloresta de mogno africano, com 2 anos: 5,5 háÁrea da sede com as principais benfeitorias: 13 háÁrea alagadiça, brejo: 7 haÁrea da carvoeira, acessos e outros: 8 ha EQUIPAMENTOS: Padrão Cemig trifásico de 30 kVA e 1gerador Agrale de 6kVA. Trator agrícola New Holland TL 65 ano 2001, traçado. Trator agrícola New Holland TL70 ano 2002, traçado, equipado com lâmina e caçamba. Carreta metálica basculante equipada com picadeira. 2 carretas de madeira basculantes 2 carretas prancha para transporte de lenha Arado Tatu AR3 Roçadeira Asus RTD 1.7 Rebanho de bovinosGado Nelore:2 touros30 vacas com média de 4,5 anos de idadò8 novilhas prenhes e recém paridas com média de 20 meses42 bezerros Gado Brahman2 tourosGado mestiço6 vacas7 novilhas2 bezerras Tropa de equinos e muares1 cavalo e 2 éguas de sela da raça Campolina e 1 égua Mangalarga Marchador1 burro e 2 mulas de sela e 1 mula em crescimento2 potros

Mapa