Fazenda para Venda em Juiz de Fora / MG no bairro FAZENDA COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA INTENSIVA, PECUÁRIA LEITE/CORTE

Venda
R$ 2.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código FMFZ188CGL
Bairro FAZENDA COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA INTENSIVA, PECUÁRIA LEI
Cidade Juiz de Fora
Transação Venda
Finalidade Rural
Área total 288,00 Hectares

Descrição

FAZENDA CACHOEIRA Com Área de 288,00 Ha DESCRITIVO:FAZENDA COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E CAPACIDADE PRODUTIVA. GRANDE OPORTUNIDADE APENAS R$2.000.000,00 Em oferta, temos uma bela fazenda, bem localizada, com boa capacidade de criação e engorda de gado, terras de boa qualidade e rica em recursos hídricos. É uma propriedade que precisa de investimentos na sede, limpeza de açudes, de pastos, especialmente nas baixadas.Área de 288 ha conforme levantamento apresentado no Google Earth. LOCALIZAÇÃO: A propriedade tem boa localização, fica a aproximadamente 25 km de Juiz de Fora, local tranqilo e que pressupõe boa segurança, boa vizinhança. Tem servidão de passagens dentro do terreno. ACESSO: Bom acesso, com opções, de Juiz de Fora, via Penido, por 14 km de estrada de terra batida e com boa manutenção e, indo de Belo Horizonte, via Ewbank da Camara, por 10 km de estrada de terra. CONFIRA CLICANDO ACIMA EM FOTOS O MAPA DA FAZENDA SIMULADO NO GOOGLE EARTH. O TERRENO SE APRESENTA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: TOPOGRAFIA: Topografia irregular, partes montanhosas, com predominância de declives significativos, partes em declives suaves e partes em boas baixadas. QUALIDADE DA TERRA: Terras de cultura boa qualidade. APROVEITAMENTO: Bom índice de aproveitamento, porém comprometido com incidência de muitas matas além das matas ciliares de APP, com partes em declives fortes e com algumas áreas brejosas. ATIVIDADE PRODUTIVA: A fazenda tem estrutura preparada para criação e engorda de gado e esta em plena atividade. RECURSOS HÍDRICOS: Riquíssima em água com ótimas nascentes perenes, diversos córregos com grande volume de água, tipo ribeirões, bem distribuídos por partes estratégias da fazenda, tem bela cachoeira, água alta e por gravidade na sede, diversos açudes precisando ser limpos. BENFEITORIAS: Na propriedade tem uma sede antiga, bi-centenária, precisando ampla e total reforma e urgente, tem bom curral, acordoado, com divisões e embarcador, outro curral de madeira, divisões de pasto e bem cercada, além de pastagens formadas. Outros Fatores: A fazenda tem estrutura preparada para criação e engorda de gado e esta em plena atividade. Documentação regular e é uma boa fazenda.

Mapa