Fazenda para Venda em Juiz de Fora / MG no bairro FAZENDA COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA INTENSIVA, PECUÁRIA LEITE/CORTE

Venda
R$ 2.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. FMFZ188CGL

Fazenda para Venda em Juiz de Fora / MG no bairro FAZENDA COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA INTENSIVA, PECUÁRIA LEITE/CORTE

FAZENDA CACHOEIRA Com Área de 288,00 Ha DESCRITIVO:FAZENDA COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E CAPACIDADE PRODUTIVA. GRANDE OPORTUNIDADE APENAS R$2.000.000,00 Em oferta, temos uma bela fazenda, bem localizada, com boa capacidade de criação e engorda de gado, terras de boa qualidade e rica em recursos hídricos. É uma propriedade que precisa de investimentos na sede, limpeza de açudes, de pastos, especialmente nas baixadas.Área de 288 ha conforme levantamento apresentado no Google Earth. LOCALIZAÇÃO: A propriedade tem boa localização, fica a aproximadamente 25 km de Juiz de Fora, local tranqilo e que pressupõe boa segurança, boa vizinhança. Tem servidão de passagens dentro do terreno. ACESSO: Bom acesso, com opções, de Juiz de Fora, via Penido, por 14 km de estrada de terra batida e com boa manutenção e, indo de Belo Horizonte, via Ewbank da Camara, por 10 km de estrada de terra. CONFIRA CLICANDO ACIMA EM FOTOS O MAPA DA FAZENDA SIMULADO NO GOOGLE EARTH. O TERRENO SE APRESENTA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: TOPOGRAFIA: Topografia irregular, partes montanhosas, com predominância de declives significativos, partes em declives suaves e partes em boas baixadas. QUALIDADE DA TERRA: Terras de cultura boa qualidade. APROVEITAMENTO: Bom índice de aproveitamento, porém comprometido com incidência de muitas matas além das matas ciliares de APP, com partes em declives fortes e com algumas áreas brejosas. ATIVIDADE PRODUTIVA: A fazenda tem estrutura preparada para criação e engorda de gado e esta em plena atividade. RECURSOS HÍDRICOS: Riquíssima em água com ótimas nascentes perenes, diversos córregos com grande volume de água, tipo ribeirões, bem distribuídos por partes estratégias da fazenda, tem bela cachoeira, água alta e por gravidade na sede, diversos açudes precisando ser limpos. BENFEITORIAS: Na propriedade tem uma sede antiga, bi-centenária, precisando ampla e total reforma e urgente, tem bom curral, acordoado, com divisões e embarcador, outro curral de madeira, divisões de pasto e bem cercada, além de pastagens formadas. Outros Fatores: A fazenda tem estrutura preparada para criação e engorda de gado e esta em plena atividade. Documentação regular e é uma boa fazenda.

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Juiz de Fora - MG
Bairro
FAZENDA COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA INTENSIVA, PECUÁRIA LEI
Área total
288,00 Hectares


Mapa